SH 장기미임대주택은 서울시 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청 가능한 공공 매입임대주택입니다. 2026년 1차 공고 기준 신청 조건, 주택리스트 확인 방법, 경쟁률 참고 정보를 정리했습니다. SH 장기미임대주택은 매입임대주택 중에서도 6개월 이상 입주자를 찾지 못한 주택을 공급하는 방식으로, 신축이나 역세권 단지가 포함되는 경우가 많아 매년 신청자가 몰리는 인기 공고입니다. 2026년 1차 공고 기준으로 신청 일정, 주택리스트 확인 방법, 경쟁률 참고 정보를 정리했습니다.
SH 장기미임대주택이란 무엇인가요?
SH 장기미임대주택은 서울주택도시개발공사(SH공사)가 보유한 매입임대주택 중 6개월 이상 미공급 상태로 남은 주택을 묶어 공급하는 방식입니다. 신혼Ⅰ·신혼Ⅱ 유형에서 소화되지 않은 물량이 장기미임대로 전환되기 때문에 도심 내 비교적 상태 좋은 주택이 포함될 가능성이 높습니다. 전용면적 85㎡ 이하 주택을 대상으로 하며, 장기미임대Ⅱ 유형은 면적별 세대원 수 제한 없이 모든 가구가 신청 가능합니다.
2026년 1차 공고 일정과 신청 자격은?
2026년 1차 공고는 2026년 2월 27일 발표됐으며, 서울 21개 자치구 총 261호를 공급합니다. 신청 기간은 이미 마감됐으나 이후 일정은 아래와 같습니다.
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 공고일 | 2026년 2월 27일 |
| 신청 접수 (인터넷·우편) | 2026년 3월 18일~20일 마감 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026년 4월 3일(금) 17:00 예정 |
| 서류 제출 | 2026년 4월 8일(수) ~ 10일(금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 6월 18일(목) 17:00 예정 |
| 당첨자 주택공개 | 2026년 6월 24일(수) ~ 26일(금) |
| 전자계약 | 2026년 6월 29일(월) ~ 7월 1일(수) |
신청 자격은 공고일(2026.02.27.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원입니다. 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이하 세대에 입주 우선순위가 부여됩니다.
공고 PDF와 주택리스트는 어디서 확인하나요?
SH 장기미임대주택 공고 PDF와 단지별 주택리스트는 두 곳에서 확인할 수 있습니다.
SH 인터넷청약시스템 → 첨부파일의 공고 혹은 주택목록 선택
👉 https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C295/www/brd/m_241/view.do?seq=301759#
공고 PDF 안에는 단지명, 소재지, 전용면적, 공급호수, 임대보증금·월임대료가 포함돼 있습니다. 단지별 도면과 사진도 SH 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 별도로 확인 가능합니다.
SH 장기미임대주택 경쟁률은 어느 정도인가요?
SH 공식 안내 기준으로, 단지별 경쟁률은 서류심사 대상자 발표일에 SH 홈페이지에 공지됩니다. 유선 실시간 경쟁률 문의는 받지 않습니다.
공급 규모 변화(공식 확인)
| 연도·차수 | 공급 호수 | 단지 수 |
|---|---|---|
| 2025년 1차 | 57호 | 17개 단지 |
| 2026년 1차 | 261호 | 21개 자치구 |
2026년 1차 공급 물량(261호)은 2025년 1차(57호) 대비 약 4.6배 증가했습니다. 공급 물량이 늘었더라도 인기 단지(역세권·신축 등)에는 경쟁이 몰릴 수 있습니다.
※ 2024년·2025년 장기미임대 단지별 확정 경쟁률 수치는 공식 SH 홈페이지에서 서류심사 발표 시 공지된 자료를 기준으로 하므로, 정확한 수치는 SH 공식 홈페이지 과거 공고 발표 결과에서 직접 확인하시기 바랍니다.
SH 장기미임대주택 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 2026년 1차 신청 기간을 놓쳤는데 어떻게 하나요?
신청은 마감됐지만 당첨자 주택공개(6월 24~26일) 이후 미계약·취소 발생 시 예비입주자 순위로 기회가 생길 수 있습니다. 또한 SH는 연 1~2회 공고를 내므로 2026년 2차 공고 여부를 SH 홈페이지에서 확인해두는 것이 좋습니다.
Q2. 장기미임대와 일반 매입임대주택의 차이는 무엇인가요?
일반 매입임대는 신혼·청년 등 특정 자격 요건이 있는 반면, 장기미임대는 6개월 이상 미공급된 주택을 무주택 서울시민이라면 소득 우선순위만 적용해 신청할 수 있는 구조입니다. 진입 요건이 상대적으로 넓은 편입니다.
Q3. 한 번에 여러 단지를 신청할 수 있나요?
아닙니다. 1세대(세대구성원 전원) 1주택단지만 지정해 신청해야 합니다. 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 동·호수는 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.
Q4. 소득 기준은 어떻게 확인하나요?
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이하이면 입주 우선순위를 받습니다. 구체적인 가구원수별 금액은 공고 PDF 본문에 포함되어 있으며, 건강보험료 납부확인서로 소득을 증빙합니다.
결론
SH 장기미임대주택 2026년 1차 공고는 서울 21개 자치구 261호로 역대급 물량이 공급됐습니다. 신청은 마감됐으나 당첨자 발표(6월 18일)와 계약 일정이 남아 있어 예비입주자 기회는 열려 있습니다. 단지별 경쟁률은 4월 3일 서류심사 대상자 발표 시 SH 홈페이지에서 공개될 예정입니다.
※ 공급 호수, 일정, 소득 기준은 차수별 공고마다 변경될 수 있으니 반드시 공식 공고문을 직접 확인하십시오.
문의처: SH 매입주택공급부 / SH 공식 홈페이지 www.i-sh.co.kr
목차
출처
- 서울주거포털 SH 공공임대 공고 목록: https://housing.seoul.go.kr/site/main/sh/publicLease/list
- SH 공식 블로그 – 2026년 1차 장기미임대 공고 안내: https://blog.naver.com/together_sh/224206435450
- SH 공식 블로그 – 2025년 1차 장기미임대 공고 안내: https://blog.naver.com/together_sh/223775204756